鵬程·帝泊灣

• 物業類型：普通住宅
• 區域所屬：龍港區 
• 銷售電話：400-006-8087
• 許可證號：
• 開盤日期：2015年05月26日
• 交房日期：2016年6月
• 得 房 率：86-90%
• 占地面積：5.7萬
• 綠 化 率：35% [關于綠化率]
• 建筑面積：10萬
• 容 積 率：1.8 [關于容積率]
• 樓    層：低層 多層 小高層 高層
• 裝修狀況：毛坯
• 開 發 商：葫蘆島市鵬程房地產開發有限公司
• 特色樓盤：教育地產 旅游地產 宜居生態地產 公園地產 溫泉地產
• 車位狀況：地下車庫24439平方米
• 交通線路：26路、18路、22路、17路、19路
• 樓盤地址：本項目位于葫蘆島市龍港區，茨山河以北，龍程街以南
• 售樓地址：葫蘆島市龍程街、文化路交匯南300米

　　葫蘆島市鵬程房地產開發有限公司成立于一九九五年，企業性質為有限責任公司，企業注冊資金為3192萬元，法人代表：曹大威，開發資質等級為二級。

　　公司總部位于美麗的沿海城市葫蘆島市新區，集團本著“質量重于一切、服務科學享有未來”的經營理念，致力于打造人文的建筑、綠色的建筑、精品的建筑。工程竣工一次交驗合格率達100%。同時注重人居環境，突出地產文化與地域文化的融洽和建設風格與人文本位的對接，形成多風格多檔次的建筑群落。

　　本項目位于葫蘆島市龍港區，茨山河以北，龍程街以南，西依文藝路，東臨文化路，項目占地面積51畝，總建筑面積87739平方米。其中，地上建筑面積63300平方米，地下車庫24439平方米，共13棟樓。

　　項目總投資2.6億元，其中申請銀行貸款0.6億元，占總投資的23%;建設單位自籌2億元，占總投資的77%。

　　項目已于2014年4月開工建設，截至2014年底完成投資0.5億元。預計2016年12月竣工，建設工期2.5年。

　　項目建成后可實現銷售收入3.7億元，銷售期產生總成本費用2.5億元，估算稅前利潤0.9億元，稅后利潤0.6億元。項目投資利潤率26%，內部收益率25.8%，處于房地產行業收益水平的中上等水平，項目經濟效益較好。

　　項目建設，將促進龍港區城市化的進程，進一步改善龍港區的市容市貌并提升城市品味。城市功能是城市生命力和競爭力的基礎，關系到城市發展的質量和城市運行效率。該項目使龍港區的城市基礎設施進一步完善，并為市容市貌增光添色，促進了城市化的進程。同時項目能增加就業崗位，轉移農村人口，調整就業結構，提高就業彈性系數。該項目可以為經濟發展提供廣闊的市場和持久能力，創造出更多的就業機會，結合本區特點，可為城市下崗人員提供再就業平臺，并能吸引農村人口進入其中發展第三產業，促進城鄉經濟結構優化。

　　地段：集教育，商業，城市中心，交通，沿河景觀等優勢于一身，無可復制，葫蘆島的地王。

　　建筑：法式現代建筑，國內頂級景觀設計公司打造的帝王級園林景觀，150米寬沿河景觀帶，享不盡的視覺盛宴。

　　生活：國內少見，葫蘆島首推微利化服務小區，使您在享受便捷生活服務的同時還獲利，使“零”物業費、“零”取暖費成為現實。

　　安防：圍墻加脈沖電網，再加視頻監控;小區智能化網絡系統和視頻監控系統全覆蓋，嚴密的物業管理，打造國內領先的小區安全系統，讓您住著放心。

　　會館：超大的小區會館和完善的小區服務系統，給您提供從兒童娛樂，學生學習，成人的休閑，娛樂，健身，女士瘦身，老年人的快樂健康生活到早餐，蔬菜配送，便利購物等全方位的服務。給您打造休閑健康，快樂的生活和提供便捷優惠的生活服務。

　　智能化：持卡直接入戶電梯，高端門，窗，超保溫螻蟻玻璃，智能化門鎖，優質人性化的平面戶型，全部優質材料打造的建筑，使每戶住房都成為經典。沿河北而居，處元寶之地而住，好風水福及本人，思澤子孫。

　　建造一個住宅小區，在他人苦想如何打造建筑的時候，我們實施的是不只打造好建筑，更重要的是為業主打造幸福的生活。

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